ST. VEIT GASSE 25

Ein neues Projekt für den Westen Wiens! In der idyllischen St. Veit Gasse im 13. Bezirk entsteht eine moderne, familienfreundliche Wohnhausanlage mit 164 Wohnungen.

Das Projekt St. Veit Gasse 25 vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – für alle, die eine ruhige Lage schätzen und dennoch nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten möchten.

Verteilt auf drei Stiegen entstehen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit privaten Gärten, großzügigen Balkonen und sonnigen Dachterrassen. Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet die St. Veit Gasse 25 eine ausgeglichene Balance zwischen Naturverbundenheit und städtischer Lebensqualität.

Eine hauseigene Tiefgarage, durchdachte Grundrisse sowie Gemeinschaftsflächen für Jung und Alt runden das ganzheitliche Wohnerlebnis ab.

Die Fertigstellung ist im Winter 2025 geplant - Mietbeginne per 01.12.2025 somit möglich.

Eckdaten


Ausstattung

  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme oder alternativen Heizsystemen (Wärmepumpe/Bauteilaktivierung) beheizt
  • Personenaufzug in allen Stiegen
  • Hauseigene Tiefgarage mit zusätzlichen E-Stellplätzen + Ladestationen (Einfahrtshöhe 2,10m)
  • Einlagerungsräume, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz in Form von Rollladen auf allen Fenstern (auch Dachflächenfenster)
  • Photovoltaikanlage am Dach

Wohnungen

„Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige, bodentiefe Fensterfronten und ein durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen und elegante Fliesen in den Nassbereichen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Für Komfort im Alltag sorgen eine automatische Belüftung und Abluft in Bad und WC sowie ein Kabelanschluss an das bestehende TV-Netz. Sicherheitswohnungseingangstüren der Widerstandsklasse WK3/RC3 bieten ein zusätzliches Plus an Schutz. Die Einbauküchen sind mit hochwertigen Markengeräten (Miele) ausgestattet und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.“

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Etagen:

Etage Objektart Preis Zimmer Fläche Freiflächen
EG Wohnung
Gesamtmiete:
1.319,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,48 m2
  • Terrassenfläche ca. 40,05 m2
  • Gartenfläche ca. 142,15 m2
EG Wohnung
Gesamtmiete:
1.899,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 75,6 m2
  • Terrassenfläche ca. 46,06 m2
  • Gartenfläche ca. 82,77 m2
EG Wohnung
Gesamtmiete:
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2
  • Wohnfläche ca. 47,97 m2
  • Terrassenfläche ca. 17,24 m2
  • Gartenfläche ca. 70,33 m2
EG Wohnung
Gesamtmiete:
1.499,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 63,41 m2
  • Terrassenfläche ca. 22,33 m2
  • Gartenfläche ca. 28,3 m2
EG Wohnung
Gesamtmiete:
1.099,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 43,88 m2
  • Terrassenfläche ca. 15,76 m2
  • Gartenfläche ca. 21,08 m2
EG Wohnung
Gesamtmiete:
1.189,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 48,49 m2
  • Terrassenfläche ca. 17,25 m2
  • Gartenfläche ca. 23,07 m2
1. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.149,00 €
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  • Wohnfläche ca. 50,11 m2
  • Balkonfläche ca. 10 m2
1. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.139,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 50,14 m2
  • Balkonfläche ca. 5,91 m2
1. Etage Wohnung
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  • Wohnfläche ca. 51,94 m2
  • Balkonfläche ca. 5,7 m2
1. Etage Wohnung
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1.549,00 €
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  • Wohnfläche ca. 79,56 m2
  • Balkonfläche ca. 4,04 m2
1. Etage Wohnung
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2.519,00 €
4
  • Wohnfläche ca. 108,34 m2
  • Balkonfläche ca. 16,52 m2
1. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.219,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 50,94 m2
  • Balkonfläche ca. 5,89 m2
  • Loggiafläche ca. 2,35 m2
1. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
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2
  • Wohnfläche ca. 51,44 m2
  • Balkonfläche ca. 5,89 m2
  • Loggiafläche ca. 2,35 m2
1. DG Wohnung
Gesamtmiete:
1.449,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 57,98 m2
  • Balkonfläche ca. 5,89 m2
  • Terrassenfläche ca. 34,95 m2
1. DG Wohnung
Gesamtmiete:
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3
  • Wohnfläche ca. 78,41 m2
  • Balkonfläche ca. 3,49 m2
  • Terrassenfläche ca. 6,02 m2
1. DG Wohnung
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4
  • Wohnfläche ca. 108,29 m2
  • Balkonfläche ca. 4,16 m2
  • Terrassenfläche ca. 17,97 m2
1. DG Wohnung
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4
  • Wohnfläche ca. 93,32 m2
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2. Etage Wohnung
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  • Wohnfläche ca. 50,56 m2
  • Balkonfläche ca. 5,91 m2
2. Etage Wohnung
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  • Wohnfläche ca. 52 m2
  • Balkonfläche ca. 5,7 m2
2. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.589,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 79,56 m2
  • Balkonfläche ca. 4,04 m2
2. Etage Wohnung
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2.539,00 €
4
  • Wohnfläche ca. 108,34 m2
  • Balkonfläche ca. 16,52 m2
2. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
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2
  • Wohnfläche ca. 51,45 m2
  • Balkonfläche ca. 5,89 m2
  • Loggiafläche ca. 2,35 m2
2. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.249,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,44 m2
  • Balkonfläche ca. 5,89 m2
  • Loggiafläche ca. 2,35 m2
2. DG Wohnung
Gesamtmiete:
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3
  • Wohnfläche ca. 76,55 m2
  • Terrassenfläche ca. 9,71 m2
3. Etage Wohnung
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1.159,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 50,56 m2
  • Balkonfläche ca. 5,91 m2
3. Etage Wohnung
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999,00 €
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  • Wohnfläche ca. 41,26 m2
  • Balkonfläche ca. 7,43 m2
3. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.799,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 75,17 m2
  • Balkonfläche ca. 8,23 m2
3. Etage Wohnung
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2
  • Wohnfläche ca. 51,44 m2
  • Balkonfläche ca. 5,89 m2
  • Loggiafläche ca. 2,35 m2
3. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.259,01 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,36 m2
  • Balkonfläche ca. 5,89 m2
  • Loggiafläche ca. 2,35 m2
EG Wohnung
Gesamtmiete:
1.589,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 70,4 m2
  • Terrassenfläche ca. 22,28 m2
  • Gartenfläche ca. 8,6 m2
EG Wohnung
Gesamtmiete:
1.189,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 48,52 m2
  • Terrassenfläche ca. 17,25 m2
  • Gartenfläche ca. 23,07 m2
EG Wohnung
Gesamtmiete:
1.189,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 48,52 m2
  • Terrassenfläche ca. 17,25 m2
  • Gartenfläche ca. 23,07 m2
EG Wohnung
Gesamtmiete:
1.219,01 €
2
  • Wohnfläche ca. 50,07 m2
  • Terrassenfläche ca. 18,98 m2
  • Gartenfläche ca. 23,7 m2
EG Wohnung
Gesamtmiete:
1.799,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 66,89 m2
  • Terrassenfläche ca. 49,17 m2
  • Gartenfläche ca. 77,79 m2
EG Wohnung
Gesamtmiete:
1.899,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 85,57 m2
  • Terrassenfläche ca. 12,18 m2
  • Gartenfläche ca. 11,97 m2
EG Wohnung
Gesamtmiete:
1.589,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 69,58 m2
  • Terrassenfläche ca. 20,72 m2
  • Gartenfläche ca. 20,76 m2
1. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.569,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 70,4 m2
  • Balkonfläche ca. 16,3 m2
1. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.219,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,49 m2
  • Balkonfläche ca. 5,89 m2
  • Loggiafläche ca. 2,35 m2
1. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.219,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,49 m2
  • Balkonfläche ca. 5,89 m2
  • Loggiafläche ca. 2,35 m2
1. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.229,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 52,54 m2
  • Balkonfläche ca. 5,89 m2
  • Loggiafläche ca. 2,35 m2
1. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.799,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 75,93 m2
  • Balkonfläche ca. 10,61 m2
1. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.549,01 €
3
  • Wohnfläche ca. 76,8 m2
  • Balkonfläche ca. 3,6 m2
1. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.739,01 €
3
  • Wohnfläche ca. 78,86 m2
  • Balkonfläche ca. 4,04 m2
1. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.639,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 72,22 m2
  • Balkonfläche ca. 10 m2
1. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.199,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,28 m2
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1. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.199,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,45 m2
  • Balkonfläche ca. 5,89 m2
  • Loggiafläche ca. 2,35 m2
1. DG Wohnung
Gesamtmiete:
1.789,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 79,3 m2
  • Balkonfläche ca. 3,44 m2
  • Terrassenfläche ca. 6,02 m2
1. DG Wohnung
Gesamtmiete:
2.379,01 €
4
  • Wohnfläche ca. 91,09 m2
  • Balkonfläche ca. 19,3 m2
  • Terrassenfläche ca. 21,44 m2
2. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.629,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 70,4 m2
  • Balkonfläche ca. 16,3 m2
2. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.249,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,44 m2
  • Balkonfläche ca. 5,89 m2
  • Loggiafläche ca. 2,35 m2
2. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.249,01 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,32 m2
  • Balkonfläche ca. 5,89 m2
  • Loggiafläche ca. 2,35 m2
2. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.269,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 52,56 m2
  • Balkonfläche ca. 5,89 m2
  • Loggiafläche ca. 2,35 m2
2. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.799,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 75,93 m2
  • Balkonfläche ca. 10,61 m2
2. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.589,01 €
3
  • Wohnfläche ca. 76,81 m2
  • Balkonfläche ca. 3,6 m2
2. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.719,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 78,85 m2
  • Balkonfläche ca. 4,04 m2
2. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.689,01 €
3
  • Wohnfläche ca. 72,22 m2
  • Balkonfläche ca. 10 m2
2. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.159,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,28 m2
  • Balkonfläche ca. 5,89 m2
  • Loggiafläche ca. 2,35 m2
2. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.159,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,45 m2
  • Balkonfläche ca. 5,89 m2
  • Loggiafläche ca. 2,35 m2
2. DG Wohnung
Gesamtmiete:
1.469,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 57,19 m2
  • Terrassenfläche ca. 9,71 m2
2. DG Wohnung
Gesamtmiete:
1.529,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 58,94 m2
  • Terrassenfläche ca. 19,29 m2
3. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.799,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 75,93 m2
  • Balkonfläche ca. 10,61 m2
3. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.649,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 76,81 m2
  • Balkonfläche ca. 3,6 m2
3. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.778,99 €
3
  • Wohnfläche ca. 78,85 m2
  • Balkonfläche ca. 4,04 m2
3. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.689,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 71,53 m2
  • Balkonfläche ca. 10 m2
3. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.219,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,28 m2
  • Balkonfläche ca. 5,89 m2
  • Loggiafläche ca. 2,35 m2
3. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.219,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,4 m2
  • Balkonfläche ca. 5,89 m2
  • Loggiafläche ca. 2,35 m2
EG Wohnung
Gesamtmiete:
1.159,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 48,06 m2
  • Terrassenfläche ca. 17,25 m2
  • Gartenfläche ca. 14,98 m2
EG Wohnung
Gesamtmiete:
1.159,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 48 m2
  • Terrassenfläche ca. 17,25 m2
  • Gartenfläche ca. 15,8 m2
EG Wohnung
Gesamtmiete:
999,01 €
2
  • Wohnfläche ca. 45,22 m2
  • Terrassenfläche ca. 9,05 m2
  • Gartenfläche ca. 12,89 m2
EG Wohnung
Gesamtmiete:
1.379,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 54,3 m2
  • Terrassenfläche ca. 42,42 m2
  • Gartenfläche ca. 50,61 m2
EG Wohnung
Gesamtmiete:
1.169,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,61 m2
  • Terrassenfläche ca. 17,02 m2
  • Gartenfläche ca. 14,75 m2
EG Wohnung
Gesamtmiete:
1.169,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,95 m2
  • Terrassenfläche ca. 17,25 m2
  • Gartenfläche ca. 15,48 m2
EG Wohnung
Gesamtmiete:
1.169,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,95 m2
  • Terrassenfläche ca. 17,25 m2
  • Gartenfläche ca. 16,01 m2
EG Wohnung
Gesamtmiete:
1.219,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 43,26 m2
  • Terrassenfläche ca. 38,71 m2
  • Gartenfläche ca. 61,14 m2
1. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.199,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,45 m2
  • Balkonfläche ca. 5,89 m2
  • Loggiafläche ca. 2,35 m2
1. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.719,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 70,4 m2
  • Balkonfläche ca. 16,3 m2
1. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.199,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,44 m2
  • Balkonfläche ca. 5,89 m2
  • Loggiafläche ca. 2,35 m2
1. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.199,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,5 m2
  • Balkonfläche ca. 8,24 m2
1. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.719,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 70,44 m2
  • Balkonfläche ca. 18,25 m2
1. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.199,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 50,99 m2
  • Balkonfläche ca. 6,11 m2
  • Loggiafläche ca. 2,14 m2
1. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.709,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 76,38 m2
  • Balkonfläche ca. 3,6 m2
1. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.199,01 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,3 m2
  • Balkonfläche ca. 6,11 m2
  • Loggiafläche ca. 2,23 m2
1. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.009,01 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 41,87 m2
  • Balkonfläche ca. 7,43 m2
1. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.199,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,31 m2
  • Balkonfläche ca. 6,11 m2
  • Loggiafläche ca. 2,23 m2
1. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.219,01 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,3 m2
  • Balkonfläche ca. 5,91 m2
1. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.089,00 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 40,71 m2
  • Balkonfläche ca. 20 m2
1. DG Wohnung
Gesamtmiete:
2.059,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 86,1 m2
  • Balkonfläche ca. 3,44 m2
  • Terrassenfläche ca. 5,96 m2
1. DG Wohnung
Gesamtmiete:
2.149,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 76,58 m2
  • Balkonfläche ca. 28,3 m2
  • Terrassenfläche ca. 19,67 m2
1. DG Wohnung
Gesamtmiete:
2.169,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 85,39 m2
  • Balkonfläche ca. 5,89 m2
  • Terrassenfläche ca. 27,62 m2
2. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.199,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,45 m2
  • Balkonfläche ca. 5,89 m2
  • Loggiafläche ca. 2,35 m2
2. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.729,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 70,41 m2
  • Balkonfläche ca. 16,3 m2
2. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.199,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,44 m2
  • Balkonfläche ca. 5,89 m2
  • Loggiafläche ca. 2,35 m2
2. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.199,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,5 m2
  • Balkonfläche ca. 8,24 m2
2. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.719,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 76,39 m2
  • Balkonfläche ca. 3,6 m2
2. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.009,01 €
2
  • Wohnfläche ca. 41,87 m2
  • Balkonfläche ca. 7,43 m2
2. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.219,01 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,3 m2
  • Balkonfläche ca. 5,91 m2
  • Loggiafläche ca. 2,23 m2
2. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.099,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 40,71 m2
  • Balkonfläche ca. 20 m2
2. DG Wohnung
Gesamtmiete:
1.569,01 €
2
  • Wohnfläche ca. 64,11 m2
  • Terrassenfläche ca. 9,74 m2
3. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.209,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,45 m2
  • Balkonfläche ca. 5,89 m2
  • Loggiafläche ca. 2,35 m2
3. Etage Wohnung
Gesamtmiete:
1.729,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 70,41 m2
  • Balkonfläche ca. 16,3 m2
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Lage

Die Wohnhausanlage befindet sich in der begehrten St. Veit-Gasse im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing – einer der grünsten und ruhigsten Lagen Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten aus.​

Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen in Form von Kindergärten, Schulen und höheren Bildungseinrichtungen sowie Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn U4: Die U4-Station Unter St. Veit ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum.

Buslinien 53A: In unmittelbarer Nähe verkehren mehrere Buslinien, die eine schnelle Anbindung an umliegende Bezirke und Verkehrsknotenpunkte gewährleisten.​

Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 10 und 60 ist ebenfalls gut erreichbar und ergänzt das öffentliche Verkehrsangebot optimal.​

 

Individualverkehr:

Autobahnanschluss: Die A1 Westautobahn ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.​

Kontakt

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Kärntner Straße 39/12 - Eingang Annagasse 1
1010 Wien, Österreich

Ansprechpartner

Jasmin Heida
Tel.: +43 660 850 78 07
E-Mail: heida@decus.at

 

Goldschmiedgasse 2
1010 Wien

Tel: +43 676 84 777 2206
E-Mail: 1130@optin.at